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ene

NORMATIVAS DE APLICACIÓN EN ARAGON

285.-APARTAMENTOS TURISTICOS vs VIVIENDAS DE USO TURISTICO

Y ACLARACION DE CONCEPTOS BASICOS

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Ante el gran desconocimiento que reina al respecto voy a intentar aclarar una serie de conceptos básicos y remitiros a la normativa de aplicación por si es de vuestro interés.

1.-¿Cuándo una vivienda debe estar dada de alta como Apartamento Turistico o como Vivienda de Uso Turístico?
Siempre que se arriende por plazo inferior a un año (en caso contrario se regiría por la legislación de arrendamientos urbanos)

2.-¿Es lo mismo o en que casos puede aplicarse?
Las viviendas de uso turístico solo pueden ser una vivienda por bloque (obligatorio división horizontal) o vivienda unifamiliar.

3.-¿Las regula la misma normativa?
No, los apartamentos turísticos son regulados por el Decreto 167/2013 (publicado BOA 25/10/2013) y las vivivendas de uso turístico por el Decreto 80/2015 (publicado BOA 14/05/2015)

4.-¿Qué anchura debe tener la escalera?
En las viviendas no se regula, en los apartamentos minimo 1.20m (excepto dispensa)

5.-¿Qué condiciones de accesibilidad se obligan?
En viviendas las exigibles a uso privado, en apartamentos una vivienda accesible (con baño adaptado para minusválidos a partir de 5 inclusive)

6.-¿Hay distintas categorías?
En viviendas no (categoría única), en apartamentos de 1 a 4 llaves

7.-¿Es obligatorio recepción?
En viviendas no, en apartamentos en 3 y 4 llaves siempre y en el resto a partir de 10 apartamentos.

8.-¿Cómo se calcula la capacidad?
En viviendas 1persona / dormitorio > 6m2, 2 en dormitorio > 10m2 y 3 en dormitorio > 14m2
En apartamentos regulado camas supletorias y sofás-cama. Posibilidad de estudios

9.-¿Se regulan otros requisitos como comunicaciones, instalaciones, dimensiones minimas y dotaciones?
En viviendas no, en apartamentos esta todo regulado en el Anexo I en función de la categoría (de 1 a 4 llaves)

10.-¿Y los apartamentos turísticos dados de alta con anterioridad a la entrada en vigor del Decreto?
Tienen un plazo de 5 años para adaptarse si quieren mantener categoría. En caso contrario pasan a “sin clasificación”

11.-¿Tienen que tener placas identificativas?
Si, de dimensiones 400x400mm, fondo azul y letras y marco blancos con tipografia Bodoni. En los de las viviendas pone VUT como en la imagen del articulo y en los apartamentos pone AT y el numero de llaves de la categoria como en el PDF adjunto.

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