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AREA FLUVIAL 6A

417.-NUEVA URBANIZACION EN BENASQUE

ENTRE EL ANTIGUO CASTILLO y EL POLIGONO INDUSTRIAL

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El pasado 18 de Noviembre fue publicada en el Boletin Oficial de Aragon la
Aprobación Inicial del Plan Parcial del Area Fluvial 6A del Plan General de Ordenacion Urbana de Benasque.
Se somete a información publca por un periodo de 45 dias habiles y se inicia la tramitación ambiental en INAGA.
La zona afectada ocupa una superficie de 18.6Ha y se situa entre el promontorio donde se ubicaba el antiguo castillo de Benasque y el Poligono Industrial la Rodiella. De hecho la zona en la que se ubica el Poligono Industrial formaba parte de la misma unidad de ejecución y fue segregada para permitir su desarrollo hace varias décadas. En el plano que se aporta como imagen del presente articulo puede verse la superficie afectada.
Os voy a dar unas pinecaladas con algunas cuestiones generales relativas a dicho desarrollo:
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1.-Parametros urbanísticos generales
- Se prevén parcelas para viviendas unifamiliares o bifamiliares de excasa altura
- La edificabilidad es de 0.35m2t/m2s y la densidad de 35viv/Ha
- Las parcelas edificables ocuparan un 40% de la superficie del área
- 1/3 de la superficie se destinara a conservación natural para uso agrícola o deportivos compatibles
- Se prevé una conexión principal con la A-139 mediente una rotonda asi como una conexión con el Poligono Industrial
- Los espacios y recorridos peatonales se plantean como base estructural de la ordenación
- El numero total de viviendas previstas es de 240
- Se plantean parcelas de 300m2 minimo para unifamiliares y 400m2 para bifamiliares, con ancho minimo de 12m
- Retranqueo minimo de linderos de 3m
- Edificabilidad máxima de 0.99m2t/m2s y ocupación máxima 35%
- Altura máxima fachada B+1+BC y 7.50m de altura de fachada
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2.-Desarrollo previsto (Plan de etapas)
- No se hace una previsión de plazo para aprobación definitiva del Plan Parcial (aunque es poco probable que sea antes de 1 año)
- Bases de actuación y estatutos de la junta de compensación en 3 meses desde la aprobación definitiva
- Proyecto de reparcelación 6 meses desde la constitución de la junta de compensación
- Proyecto de urbanización 6 meses desde la aprobación del Proyecto de Reparcelación
- Obras de urbanización el plazo se establecera en el Proyecto de Urbanizacion
*Coste de urbanización previsto: 5.3millones de euros (22mil euros/vivienda)
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Por si quereis mas información os adjunto el enlace a la sede electrónica del Ayuntamiento de Benasque donde esta colgada la documentación completa:
https:// benasque.sedelectronica.es/board/975963e4-f59b-11de-b600-00237da12c6a/.
En cualquier caso si teneis problemas para descargar el documento o requeris alguna aclaracion adicional no dudeis en poneros en contacto con nosotros.

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