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El pasado 11 de Julio de 2025 fue publicado en el BOPHuesca (Nº129) la Resolución de Alcaldía del Ayuntamiento de Benasque n.º 429 de 08/07/2025 mediante la que se resuelve aprobar incialmente la MODIFICACIÓN AISLADA n.º 1 PLAN ESPECIAL PROTECCION ANCILES cuyo objeto es el AUMENTO DE LA DENSIDAD Y DIVERSIFICACION DE LOS USOS EN CASCO URBANO:
El documento ha sido redactado por el arquitecto asesor municipal, Sixto Marín Gavín y con su formalización, se cubrirán varios objetivos:
-Incentivar la rehabilitación de las edificaciones existentes. Dinamizar la economía.
-Mejorar los servicios de la localidad.
La modificacion afecta a la totalidad del Suelo Urbano de Anciles. Mediante la flexibilización de algunas de las normas se pretende facilitar la división de las propiedades en distintas viviendas, aumentando la densidad del núcleo, y permitir el desarrollo de distintas actividades en las edificaciones que lo permitan. Para ello, esta flexibilización ira acompañado de los mecanismos de control y fiscalización que garanticen que ninguna de estas actuaciones altere el patrimonio que representan la estructura urbana y edificaciones de Anciles.
Concretamente comprende la modificación de los siguientes artículos:
Art. 21. CAMBIO DE USO Y AUMENTO DE LA DENSIDAD (TITULO III. LICENCIAS)
ART. 33 REGULACION DE LOS USOS Y DE LA DENSIDAD (TITULO VII. CONDICIONES DE USO Y DENSIDAD)
Una vez aprobado inicialmente y publicado en el boletín mencionado se abre un periodo de exposición publica de un mes desde la publicación en el BOA. Concretamente el expediente puede consultarse en la sede electrónica del Ayuntamiento de Benasque: https://benasque.sedipualba.es/firma/ o en dependencias municipales para que se formulen las alegaciones que se estimen pertinentes
Tambien se remite a la Comision Provincial de Patrimonio Cultural
Una vez concluido el tramite de la participación publica con los informes sectoriales emitidos, se remitirá el expediente completo al Consejo Provincial de Urbanismo para la aprobación definitiva.
Respecto al contenido hemos analizado el documento tecnico y se podría destacar que se hace hincapié en que el PEPRI lleva 25 años de vigencia, se considera que ha sido una herramienta útil para la conservación de la morfología urbana y edificatoria de la localidad pero se han introducido otros factores como el deterioro de algunas edificaciones y la dificultad para los propietarios para su conservación (entre otras cosas por la presencia de viviendas solariegas de gran tamaño). Por ello se intenta flexibilizar las normas para facilitar la división de las propiedades en distintas viviendas y permitir otros usos como restauración, comercio u oficinas.
Respecto a la densidad se establece el parámetro de 1 vivienda por cada 125m2 de superficie reconocida en cada ficha, pero introduce un inquietante párrafo en el que se indica que se requerirá una autorización especifica del Ayuntamiento. Entiendo que si se establece ese parámetro y además en cualquier caso se deberá pasar por la Comision Provincial de Patrimonio Cultural que velara celosamente por las cuestiones estéticas o de impacto visual, resulta redundante o excesiva tener que contar con dicha autorización municipal que puede estar sujeta a criterios poco objetivos.
Aparte de ello se indica que este aumento de densidad llevara aparejado un aumento de espacios de cesion pero a continuación reconoce que ante la dificultad de materializar dicha cesion podrá ser monetizada. Espero que siempre el criterio predominante sea el intentar conseguir esos espacios porque no creo que el hecho de que el Ayuntamiento recaude mas impuestos redunde en beneficio del casco urbano de Anciles que se supone que es el objetivo de la presente documentación…
