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El pasado 27 de Mayo de 2025 en Aragón Noticias se publicó un artículo por el que se anunciaba la próxima construcción de 29 viviendas públicas  en Benasque. Concretamente se indicaba que serían adjudicadas en el mes de Octubre y se planteaban como viviendas de alquiler asequible para trabajadores del sector turístico y tendrían una superficie de entre 36 y 80m2

Tan solo 2 días después Suelo y Vivienda de Aragon publicó el anuncio del procedimiento abierto para la contratación de un equipo técnico encabezado por un arquitecto que realizase los trabajos de redacción del proyecto, dirección de obra y otros trabajos auxiliares como proyectos de instalaciones

La parcela se ubica en la Area Fuvial 4 de Benasque, denominada coloquialmente como Peguera, concretamente en el lado Sur de la misma, entre la rotonda recientemente construida que da acceso al puente de Anciles y el primer edificio de dicha urbanización. Se trata de una parcela de 3250m2 en la que se permite la construcción de 29 viviendas.

Dada la cercanía de nuestro estudio a la obra, que dichos trabajos de promociones de viviendas los hemos realizado en bastantes ocasiones y que además somos conocedores tanto de la normativa urbanística como de las tipologías constructivas del Valle de Benasque que es donde realizamos la mayor parte de nuestro trabajo, decidimos estudiar los pliegos para ver si nos podíamos presentar.

El problema es que analizados dichos pliegos vimos que aparte de que los plazos de realización de los trabajos  (9 semanas para la realización tanto del Proyecto Básico como el de Ejecución) eran absolutamente insuficientes para la capacidad de nuestro estudio,  aparte no cumplíamos los criterios de solvencia económica y financiera

Sinceramente , entendemos que tenemos capacidad mas que suficiente para realizar un proyecto y dirección de obra de esta envergadura pero los criterios de selección nos dejan fuera claramente.

Una vez más el concurso está planteado para los grandes estudios de arquitectura pero no se valora otras cuestiones como la experiencia tanto con las normativas urbanísticas como  con las tipologías constructivas de la zona así como la proximidad del estudio a la obra. Entendemos que estas cuestiones son claramente determinantes e influyentes en la calidad del trabajo pero se ha decidido no promoverlas o premiarlas.

Por otro lado, incluso para un estudio con mayores «capacidades» los plazos son claramente insuficientes ya que obligar a redactar el proyecto de ejecución sin ninguna garantía ya que ni son plazos razonables para que haya unas reuniones con los tecnicos del Gobierno de Aragon para poder desarrollar el proyecto decentemente, ni siquiera dará tiempo para que el proyecto Básico pueda ser informado por el tecnico municipal ni mucho menos pueda pasar por la Comisión de Patrimonio Cultural. Realmente no se entiende a que se deben tantas «prisas» y lo único que nos cabe pensar es que la agenda política pasa como casi siempre por encima de las necesidades o prioridades técnicas.

Esperamos que el equipo que finalmente se lleve dicho contrato sepa realizar una propuesta digna y manejar las tipologías constructivas de la montaña con profesionalidad y lograr una eficiencia energética digna

Este edificio no va a solventar totalmente el gran problema de alojamiento para los trabajadores del sector turístico que el Valle sufre desde hace muchos años y que va a peor año tras año,  pero puede considerarse un primer paso, aunque solo sea para confirmar que dicho problema está empezando a calar en nuestras administraciones…