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El pasado mes de Julio fue publicada la ORDEN FOM/892/2025, de 25 de julio, por la que se convocan subvenciones para el fomento de viviendas o alojamientos con espacios comunitarios compartidos, en alquiler o cesión de uso, correspondientes al programa 8 del Plan de Vivienda 2022-2025.
El Gobierno de Aragón convoca subvenciones en Aragón para promover viviendas y alojamientos con espacios comunitarios compartidos, en alquiler o cesión de uso, dentro del programa 8 del Plan de Vivienda 2022-2025. La finalidad es aumentar la oferta de viviendas en alquiler social o asequible, tanto en zonas urbanas como rurales, fomentando modelos residenciales como cohousing, viviendas intergeneracionales y soluciones similares que compartan espacios comunes pero ofrezcan privacidad.
La ORDEN FOM/892/2025 establece que las viviendas y alojamientos deben cumplir ciertos requisitos técnicos, urbanísticos y energéticos (mínimo calificación energética A). Además, las ayudas pueden destinarse a nuevas construcciones o rehabilitaciones, siempre que tengan una duración de al menos 20 años en régimen de alquiler o cesión en uso, y que los precios de alquiler no superen los 8 €/m² en el primer año.
Las subvenciones se distribuyen en dos líneas: una para administraciones y entidades públicas, y otra para personas físicas y entidades privadas, principalmente fundaciones, cooperativas, ONG, y entidades sin ánimo de lucro. La ayuda máxima será de 420 €/m², cubriendo hasta el 50% del coste total, con un límite de 50.000 euros por vivienda o alojamiento.
El proceso de solicitud será telemático, con plazos específicos y requisitos de documentación, incluyendo memoria del proyecto, planos, certificados energéticos, y justificación de gastos. La concesión se hará en régimen de concurrencia competitiva, priorizando solicitudes con menor renta y mejor viabilidad económica.
Además, regula aspectos como la gestión de fondos, control y seguimiento de las obras, requisitos para beneficiarios, y condiciones para justificar y pagar las ayudas. Y establece que las viviendas deben destinarse al alquiler o cesión en uso durante al menos 20 años, y que los precios de alquiler deben ajustarse a los límites establecidos.
En resumen, esta publicación busca impulsar soluciones habitacionales innovadoras y sociales, promoviendo viviendas compartidas y modelos de convivencia que faciliten el acceso a una vivienda digna y asequible en Aragón.
Enlace a la publicación: https://www.boa.aragon.es/cgi-bin/EBOA/BRSCGI?CMD=VEROBJ&MLKOB=1405727340707
Fuente: Colegio Oficial de Arquitectos de Aragon
Como comentario final podemos decir que la iniciativa se puede considerar positiva ya que la realidad que estamos viviendo en los ultimos años de incremento considerable de costes de construccion y de venta estan haciendo sin duda que cada vez un porcentaje mas grande de la poblacion no pueda acceder a la compra de una vivienda digna.
Otra cosa sera saber estas innovadoras soluciones habitacionales en que se concretan, si resultan apropiadas para las necesidades de los ciudadanos, como concilian con los planeamientos urbanisticos municipales y si realmente estas subvenciones resultan atractivas para promotores publicos o privados que se decidan a sacar a la venta este tipo de productos.
